一张表梳理历史朝代顺序
地主，作为封建社会的代表阶层，手中掌握大片土地，朝代的更迭也使得地主不断的消亡与产生，新地主产生与旧地主被取代，这虽是一个变化的过程，但里面却包含很多残酷的剥削手段，其中最为常见的手段就是高利贷。那么高利贷是如何促使地主产生?那么我们以明朝300年的地主养成为例，探讨一下地主如何通过高利贷收益?
有人可能有疑问了，这还用讨论吗?高利贷本就是暴利行业，一旦能够成为放贷者，家庭背景肯定雄厚，其实不然，有很多百姓变成地主，虽依靠高利贷，但他们背景并不雄厚，因此只知道手段与结果，还是无法推出过程的，所以有必要探讨一下。
明初，战乱导致人口急剧的减少，尤其是北方地区，大量的田地荒芜，朱元璋一方面鼓励百姓从战争的阴影中走出来，积极复垦复产;一方面实行人口迁移，将人多地少之处的人迁移的到人少地多之处，比如江浙一带迁移到山东等地区。不只是战乱导致土地荒芜，朱元璋的严刑厉法也没收很多大地主的土地，到洪武三十年之际，全国有700亩以上土地的地主只有14341户。明初的基本情况就是只要你肯耕种，土地是不会或缺的。
封建社会，地主阶级作为统治阶级，使得土地显得尤为重要。当然，即便是地主阶级掌权，但最理想的状态是地主阶级的土地与普通百姓土地的比例达到某个值，否则，不是社会生产力停滞不前，就是土地兼并严重，导致社会动荡。封建社会也是阶级社会，压迫与被压迫是不可避免地，要想达到理想值是完全不可能的。
在明朝之前的1500年前，陈胜提出的"王侯将相宁有种乎"，在新的朝代好像不怎么适用，毕竟一个王朝有一个王朝的王侯将相，他们就是这个王朝新兴的地主，相比于明初那1万多户地主，新地主可以享受很多优待政策，比如徭役的减免等。这些凭借身份成长的新地主，他们的多余的钱财开始大量购置土地(封建社会最主要的资源就是土地，除此之外，没有任何投资能够比土地更稳妥)。
土地的重要性是不言而喻的，没有哪一个百姓是愿意出卖自己一辈子的保障——土地，但当家庭遇到灾难之时，高利贷与典当行，普通百姓家里有什么可以典当的吗?因此唯一能够快速筹集钱财的方法就是拿土地作为抵押，去向新地主们借贷。借高利贷是一种饮鸩止渴的方式，千年来不知多少人用了这种方式，但结果都是惊人的一致。
为何高利贷现象这么普遍?按照历史的发展规律，明朝已经出现资本主义萌芽，商业比起前面的几个朝代是发达的，但朱元璋的大明宝钞的发行却严重阻碍了经济的发展。不懂经济学的朱元璋，抢先注册了明朝的纸币(好像也没人敢和他抢)，皇帝发行的纸币按道理说应该可以在全国流通，但朱元璋纸币有个先决的缺点就是不能兑换成金银，以及不能用来交纳田赋。不但如此，如果朱元璋能够控制好纸币的发行数量也许，但发行数量也不限制，无节制的发行，纸币岂不是成了废纸?
纸币成了废纸，明朝又开始铸钱作为本朝的货币，由于鼓铸的钱较少，而且铜钱又不美观，使得私人很容易就能模仿。私人模仿铸钱可是为了赚钱，在铜里面加上铅锡，导致市场上全是劣质的铜钱。不管是官府还私人，弄来弄去吃亏的都是百姓，百姓最终拒绝使用这种货币，因此商业受到打击，造成了通货紧缩，给商人打工者失业众多。经济这么萧条，一般的富裕家庭怎还会拿出钱投入到商业中来呢?如果不进行投资，那么他们拥有的金银必将面临埋入地下的厄运，所以放贷买田成为了趋势。当然，通货紧缩也导致农民借贷更加不易，刺激了高利贷的不断壮大。
在封建社会，根本不可能有专门的法律来保护商业发展，甚至官员们根本没有经济思想的头脑，法律的重点是对于农民的治理。朱元璋不论是采取的户籍制度、鱼鳞册制度等，还是对于官员的考核，强调的是地方的安全、税粮的交纳，重农抑商的思想在皇帝头脑里还是根深蒂固。鉴于社会的情形，地方官员考虑的是如何按时足额的交纳税粮、维护社会稳定，不会去维护商业中的契约精神。
恰恰搞笑的是，商业中的契约精神未能在商场上发挥作用，却在农村借贷上起到举足轻重的作用。维护这个国家运行的地方官们，当遇到民间借贷纠纷之时，却以商业中的契约精神来判断事情的好坏，欠债还钱的模式在高利贷上也适用。明朝300年的历史，凭借本朝代"王侯将相"的身份或者稍微有钱的富户，放债买田(高利贷)方式，逐渐成为新的地主，他们成为了高利贷的受益者，当然这些人再反过维护高利贷的"合法"地位，土地兼并逐渐严重，这就是明朝的地主养成方式，一批批高利贷的受益者。
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